26年WH法学 韩国传贳租房制度及其对中国的历史镜鉴14.96-AI26.22-约14705字符.docx

I摘 要自 2022 年以来，美联储持续加息引发全球金融市场波动，韩国房地产市场随之震荡，韩国独具特色的传贳租房制度也暴露出严重的运行危机，“全租房暴雷”成为社会焦点。基于此，本文以韩国传贳租房制度为研究对象，通过梳理其法律性质、历史变迁与现实困境，进而剖析其产生危机的法律成因。在此基础上，本文结合中国长租公寓租金贷在实践中出现的风险，探讨了中韩房屋租赁制度的内在耦合性。研究发现，韩国经验对中国具有重要警示意义与参考价值。因此，本文最后从立法、执法、司法三个层面提出了中国房屋租赁制度的优化路径，以期促进中国住房租赁市场在未来的健...