26年CH财务管理 地方小型物业管理服务企业应收账款风险成因及应对策略研究——以柳州城运为例终稿全日制(12009字).docx

I摘要随着中国城镇化进程持续推进，物业管理行业于民生服务里的重要意义更加明显。地方小型物业企业身为物业服务的主要供给者，普遍面临应收账款规模不断增大、坏账风险更加明显的难题。本研究以柳州城运物业管理服务有限公司为实例，运用数据分析与对比分析手段，结合该企业近四年的财务数据及实际运营状况，从应收账款规模、账龄构成、周转效能、信用损耗四个维度分析其管理现状，识别主要风险并研究成因，进而提出应对建议。分析发现，柳州城运的应收账款存在三方面明显问题：规模不断上升且增速远超营业收入，账龄结构趋于恶化且长账龄欠款占比过半，回收效率低于同...