26年CH财务管理 广州市方圆房地产发展有限公司偿债能力分析终稿全日制-约21825字符.pdf

I 摘要 在房地产市场需求持续低迷、行业处于深度调整的宏观形势下，民营房企普遍面临资金链紧张、债务风险高筑的发展困局，偿债能力已成为企业持续经营能力的主要因素。本研究将广州市方圆房地产发展有限公司作为此次研究的对象，围绕非上市区域性民营房企偿债能力分析进行系统性研究。本研究以企业 2021-2024年财务数据作为核心基础，运用比率分析法、文献资料法和对比分析法，从短期和长期偿债能力的维度开展相关分析，并选取同区域同类型企业完成横向对标验证。研究发现，企业目前的主要问题在于以下四个方面：债务期限的结构严重错配；存量变现的能力较差；内源性...