26年WH法学 不动产抵押权视角下租金收取权的司法适用研究17.85-AI9.59-约15650字符.docx

I摘 要在市场经济下的融资活动中，不动产抵押属于一种非常普遍的担保形式。与之相关的租金收取权问题，如今在司法实践和理论探讨里都变得日益突出，引发的争议也很多。《民法典》第 412 条确实赋予了抵押权人收取租金的权利，但该条文并未就权利的具体实现方式提供明确指引。这就导致在实际操作中，围绕租金收取权究竟需要满足哪些条件才能成立、不同权利之间的优先顺序应当如何确定、租金收取的具体方式以及各方当事人的权益该如何平衡保护等一系列问题，各地法院在裁判时往往呈现出不同的思路和处理方式。本文从不动产抵押权这一基础出发，聚焦于租金收取权所涉及的...