26年WH法学 住宅建设用地使用权续期费用问题研究13.13-AI4.87(18362字).docx

I摘 要《民法典》第 359 条确立起住宅建设用地使用权自动续期的原则，但对续期费用的缴纳标准、减免规则、缴费主体等关键问题没作出明确规定，致使在实践当中各地处理方式有较大差异，居民产权方面的焦虑十分突出。本文把这一立法空白作为切入点，首先通过收集相关案例、对比考量不同学者的理论观点，确定我国立法和司法的当下状况；其次对当前我国住宅建设用地使用权续期费用在立法司法层面存在的核心问题做系统剖析。经研究发现，现行制度主要有以下较为突出的问题：授权立法存在缺位，减免、缓交制度有缺失的问题，短年限宗地公平性规制是空白的，续期费用的法律性...