25年CH统计学 基于主成分分析预测汕头房地产市场-终稿(2)(4)(1)(4)终稿-约16488字符.docx

毕业论文题目： 基于主成分分析预测汕头房地产市场 统计学 专业 21 级 本科生姓名： 徐立开 指导教师（姓名、职称）： 阳宁光讲师 内容摘要聚焦汕头房地产市场，运用主成分分析的方法构建预测模型并展开研究。梳理了市场发展历程，剖析经济、政策、人口等多方面影响因素，通过数据标准化、计算相关矩阵和特征值分解，提取关键因素。发现汕头房地产市场主要受经济增长、人口因素和政策环境三个主成分影响，累计解释方差达 87.3%。所构建模型拟合度高，平均相对误差仅 2.12%。预测显示，未来四年汕头房价将维持稳定增长，年均涨幅 3-5%。为投资者、政府及企业...