25年CH行政管理 关键词：老旧小区改造；物业管理；政府治理；管理体制优化终稿-约16069字符.docx

摘要□□本篇论文旨在探究广州市花都区秀全街道等老旧小区在物业管理问题，通过系统分析现状、区别主要挑战并探讨政府治理等对策。近些年来，通过政府主导已经获得了阶段性的成果如基础设施的翻新还有设立一些“激励奖金”来让居民的参与率上涨，但是目前还存在一些有待改善的难题，如修缮小区设施的基金短缺以及业主委员会作用不高等，经过不同维度调研查询到问题如实地考察访谈和线上调查问卷等。通过调查对秀全街道 32 个老旧小区等进行详细调研，对其中几个小区并进行研究发现这些小区在资金筹备、管理体制、服务等级及居民参与等方面存在诸多问题。具体表现为物业...