22年WP EVA在万科企业股份有限公司绩效评价中的应用-约8525字符.docx

一、引言（一）研究背景及意义1、研究背景房地产行业从上世纪 80 年代开始,一直都是我国经济社会的重要支柱，但是面对近年来国家对于房地产改革的政策，实施“住房不炒”原则，房地产行业一直未有较大的波动，如何在新一轮经济轨道上掌握加速密码，成为房地产行业持续发展的关键。从 2020 年起，实施的房地产三条红线，改变以往拆迁房屋的政策，逐步开始实施旧房改造，并且民法典中明确规定实施“居住权”，将房屋所有权和居住权分离，使得二手房交易逐渐低迷。又出台对银行关于房地产的贷款设立上限，使得流入房地产行业的资金流减少。在政策的影响下，房地产行业的...