26年WH法学 老旧小区加装电梯的民事法律问题研究14.22-AI10.93(15934字).docx

I摘 要本文的目的是分析老旧小区加装电梯相关民事法律问题并提出改进建议。第一部分确定其民事法律方面的属性，加装电梯属于“对建筑物及其附属设施做改建、重建”，属于对共有部分的重大处分举措，要经业主共同决定受到业主自治和相邻关系等规则调整。第二部分梳理立法跟司法的现状，《民法典》确立了程序规则以及物权平等保护的原则，司法实践注重程序合法的情况准许符合表决要求的行为效力，还明确非本单元业主没有权利阻碍合法加装。第三部分着眼现实法律方面的困境，一是表决规则模糊，地方实践跟法律规定不一致，“一票否决”有变相存在的现象；二是表决范围不明...