26年WH会计学本科融创中国成本管理问题及对策分析1.45-AI21.05(14036字).docx

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I摘要本文对融创中国进行深度剖析是基于其 2022—2024 年年报中的重要财务及经营数据的真实基础之上，并归纳出其成本管控存在土地储备激进、施工安装成本管控不力、融资结构不合理以及运营成本过松四大问题。进一步分析，由于土地使用费比例过高，部分省份存在土地储备不合理，导致土地闲置；对于建安费用没有进行有效管控，容易超支；公司融资结构以高息负债为主，企业资本成本居高不下，由此加大了财务风险；其次在经营过程中公司成本控制不严格，如销售费用以及管理费用方面都有比较严重地浪费现象出现。所有这些因素综合导致企业成本利用水平低下，进而降低了企...

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