26年WH法学居住权和抵押权并存时的权利冲突和协调研究18.72-AI13.93(17416字).docx

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I贵州黔南科技学院本科毕业论文摘要自从《民法典》确立居住权以来，居住权与抵押权之间的矛盾是当前我国不动产审判实践中的一个热点问题。两种权利有着不同的价值取向以及法律性质，在同一房屋上同时存在的情况下容易引发矛盾，而相关的案件也具有时间分布不均、地域集中、审级明确、案由集中等特点。本文归纳出实践中存在的主要问题：权利设立程序不一致、生效时间认定不清、冲突解决机制不健全。针对这些问题，本文提出解决办法：后设立的权利不需要前权利人的同意，但需通知；明确居住权生效的时间点，统一采用公示在先、权利优先的原则；根据设立顺序不同采取不同...

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