25年CH市场营销_房地产精准营销策略研究——以去库存为目标-约15928字符.docx

2015 年启动的全国性去库存行动曾取得阶段性成效，但 2019 年下半年以来，房地产行业融资环境急剧收紧，资金链风险加剧导致市场预期转弱，住房销售持续低迷，待售面积呈现反弹性增长。据易居研究院监测数据显示，2019 年 9 月至2022 年 12 月，全国商品房住宅库存总量连续 40 个月保持上扬态势。截至 2022 年12 月，百城住宅狭义待售面积达 53058 万平方米，同比增幅 1.3%，创下近五年峰值，若按人均 40 平方米居住标准测算，现有库存可满足 1333 万人的居住需求。值得注意的是，包含在建及待建项目的广义库存规模更为庞大，克而瑞研究数据显示，20...