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25年CH法学-预约合同的性质认定与违约责任研究——以商品房买卖为视角-约8140字符.docx

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I摘 要随着市场经济发展,预约合同在商业交易尤其是商品房买卖中的应用日益广泛,但其性质认定与违约责任划分在司法实践中常存争议。本文以《民法典》第 495 条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》(下文简称《合同编通则解释》)相关条款为法律依据,结合司法实践,对预约合同展开系统研究。首先明确预约合同的概念,指出其是当事人约定将来一定期限内订立本约合同的独立合同形式,具有独立性、预备性与约束性三大特征。其次分析预约合同性质认定问题,梳理“必须磋商说”“应当缔约说”“内容决定说”三种理论争议,阐述我...

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