25年CH法学-商品房预售合同中买受人利益的保护-约9589字符.docx

摘 要本文聚焦于商品房预售合同中买受人利益保护问题，旨在剖析买受人在各阶段面临的风险，揭示现行法律保护的不足，并提出完善建议，为保障买受人合法权益提供理论支撑与实践指引。通过对商品房预售合同的定义、特征、法律性质等进行概述，结合买受人在合同订立、履行、产权办理阶段面临的风险，梳理现行法律法规并分析其缺陷，同时借鉴国内外经验。研究发现，买受人在商品房预售中面临信息不对称、工程进度延误、房屋质量瑕疵等诸多风险，现行法律存在条文滞后、规定原则性、社会共治缺失等问题。国外成熟市场在预售资金监管、房屋质量担保等方面有先进做法，国内部分...