25年CH法学-论离婚诉讼中婚前按揭房的所有权归属与分割问题-约13870字符.docx

摘 要婚前按揭房作为现代婚姻财产关系中的典型形态，其所有权归属与离婚分割问题因涉及出资、登记、贷款清偿等多重法律关系，成为司法实践中的争议焦点。本文从婚前按揭房的概念、分类及法律属性入手，结合司法案例分析其在离婚诉讼中的权属认定与分割困境，并提出针对性制度完善建议。研究表明，婚前按揭房兼具个人财产与共同财产的双重属性，现行法律因缺乏明确统一的认定标准，导致“出资贡献”与“登记公示”的适用冲突，尤其在增值部分归属、未清偿贷款的分割等问题上存在裁判尺度不一的现象。例如，一方婚前支付首付并登记于个人名下，婚后共同还贷的房屋，其增值...