25年CH法学-小区业主共有部分使用权纠纷的法律问题研究-约9770字符.docx

摘 要本文以小区业主共有部分使用权纠纷为研究对象，系统梳理了业主共有部分的界定、使用权性质及其行使原则，揭示了当前纠纷的整体现状及常见类型。研究发现，法律规定模糊导致共有部分界定难题，权利行使规则不完善引发冲突，纠纷解决机制不健全加剧问题复杂性。通过对比域外相关制度，提出明确共有部分及使用权的法律界定、完善权利行使规则、健全纠纷解决机制等法律对策。研究表明，优化法律框架、细化操作规程、强化司法救济是化解此类纠纷的关键路径，对提升社区治理法治化水平具有重要理论与实践意义。关键词：小区业主；共有部分使用权；法律纠纷；物权法；纠纷...