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25年CH会计学 商品房预售合同中的风险分担问题分析-约11584字符.docx

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test摘要基于我国房地产市场的高速发展及预售模式的广泛应用,商品房预售风险成为不可忽视的议题。相较于商品房现售,商品房预售牵涉的主体更为广泛,其债权的实现具有将来性的特点,如何进行风险分担成为避免纠纷的关键。从我国目前的风险分担机制来看,主要牵涉预购人、开发商与银行三方主体,在三方参与的商品房预售合同关系、贷款合同关系以及担保合同关系中看似三方主体都分担了风险,但从实际操作来看,最终的风险负担者都是预购人,偏向于一种由预购人承担风险的单边分担机制,预购人权益缺乏相应保障,其债权的实现具有不确定性,在商品房预售中处于不利地位。构...

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