25年CH法学-居住权制度的实践困境与完善——以‘以房养老’为视角-约12491字符.docx

I摘 要随着我国人口老龄化进程加速，截至 2024 年底，60 岁及以上老年人口规模达 2.97 亿，占总人口比例达 21.1%，传统养老模式逐步弱化，“以房养老”成为应对老龄化的重要探索方向。《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)确立的居住权制度虽为“以房养老”模式提供法律支撑，但实践中问题频发。据统计，近三年涉“以房养老”投诉中，超 60% 聚焦居住权相关争议。本文采用文献研究法、案例分析法与比较研究等方法，系统剖析居住权制度与“以房养老”的内在关联，梳理该制度在立法、司法与执行层面的实践困境，借鉴美国 、德国及我国北京、上海等地的...